Особенности ипотечного кредитования в России

15 Январь, 2015 | автор: jobeos | рубрики: Полезное

Каждый человек хочет иметь собственный дом, куда можно приходить вечером после работы. Но далеко не каждая семья может позволить себе его приобрести. Кто-то пытается откладывать со своей заработной зарплаты определенную сумму. Другие стремятся взять кредит в банке. Но как же выбрать среди огромного количества предложений?

Виды ипотечного кредитования

Сегодня банки предлагают взять сумму на приобретение недвижимости на разных условиях. Например, не все финансовые организации способны выдать деньги на покупку жилья в строящемся доме. Дело в том, что при ипотеке залогом выступает сама покупаемая недвижимость. Поэтому если дом еще не сдан, сотрудники банка обязательно поинтересуются инвестором, застройщиком и с особой тщательностью будут изучать предоставленные данные.

Приобрести квартиру в кредит на вторичном рынке проще. Ведь покупатель сразу же становится собственником. Кроме этого, на вторичном рынке квартиры стоят меньше, поэтому являются более привлекательными для людей.

Еще одна услуга, которую предлагают банки – покупка квартиры с учетом материнского капитала. С помощью денег, выделенных государством после рождения второго и последующих детей, можно покрыть или значительно снизить первоначальный взнос. На сайте www.raiffeisen.ru можно более подробно узнать о различных видах ипотеки, выбрать подходящий именно для вас вариант и оставить заявку.

Какие требования предъявляются к ипотечному жилью

Если вы хотите гарантировано получить ключи от новой квартиры, то она:

  • должна быть построена на позже 1957 года;
  • находится не в аварийном состоянии;
  • иметь коммуникации;
  • находиться в доме, износ которого не превышает 70 процентов.

Более того, не допускается, чтобы жилое помещение было обременено правами третьих лиц. Сегодня банки устанавливают практически одинаковую процентную ставку по ипотеке на первичном и вторичном рынке. Она зависит от оценочной стоимости, состояния объекта и платежеспособности клиентов.

Какие документы нужно предоставить, чтоб воспользоваться ипотечным кредитованием?

Многие банки предлагают сначала отправить заявку. Для этого нужно лишь воспользоваться формой, которая располагается на официальном сайте финансовой организации. После того как заявка будет рассмотрена, нужно будет предоставить документы:

  • заемщика;
  • подтверждающие семейное положение;
  • подтверждающие регистрацию;
  • о доходах и месте работы.

При необходимости с вас могут потребовать другие официальные бумаги.

Таким образом, ипотека остаётся отличным решением жилищной проблемы для тех, кто официально трудоустроен и имеет хороший «белый» доход. В этом случае вы можете получить жилье на наиболее выгодных условиях.

Написать комментарий